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Als ich 1993 anfing, in der Immobilienbranche zu arbeiten, arbeitete ich als traditioneller Makler, um Termine aufzulisten. Als ich zum Grundstück vorfuhr, begann ich, das Äußere auf die Attraktivität des Bordsteins und das allgemeine Erscheinungsbild dessen zu untersuchen, was korrigiert werden musste, bevor wir das Grundstück vermarkten.

Der Hof war vollgestopft mit Kinderspielzeug, Gartenschlauch und alten Reifen eines Autos, das aussah, als würde es in der Einfahrt stehen und nicht mehr befahrbar sein.

Beim Betreten des Grundstücks wurde ich von einem starken Geruch nach Katzenstreu getroffen, der mich praktisch umwarf. Versteh mich jetzt nicht falsch Ich liebe Tiere Ich habe 2 Hunde und eine Katze selbst – aber mein Haus ist nicht auf dem Markt zu verkaufen.

Der Geruch war übermächtig. Nachdem ich mir das Haus angesehen hatte, setzte ich mich mit den Hausbesitzern an den Küchentisch, um zu besprechen, wo wir die Immobilie zum Verkauf anbieten und überprüfen konnten, was vor der Auflistung der Immobilie zu tun war. Ich kam nicht weit, bevor meine Augen anfingen zu jucken, zu brennen und zu reißen, meine Nase zu rennen begann und ich begann unkontrolliert zu niesen. So sehr, dass ich das Grundstück verlassen musste. Unnötig zu erwähnen, dass ich die Auflistung nicht angenommen habe, da die Hausbesitzer meinten, meine Allergien seien einzigartig für mich.

Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie zum Verkauf ist es wichtig zu wissen, dass Ihr Haus nicht mehr Ihnen gehört. Die Art und Weise, wie Sie in einem Haus leben, wenn es nicht auf dem Markt ist, ist nicht die gleiche, wenn Sie in Ihrem Haus leben, wenn es auf dem Markt ist.

Tiere und Kinder müssen während der Marketingphase für potenzielle Käufer unsichtbar werden. Das Haus muss von oben nach unten, innen und außen gereinigt werden. Alle Gerüche entfernt.

Wenn Sie eine Katzentoilette im Haus haben, reinigen Sie die Kiste häufig oder besser noch, bringen Sie die Kiste und die Tiere in die Garage. Hunde müssen während der Ausstellung vom Grundstück entfernt oder in eine Kiste gelegt werden.

Wenn Sie Zigarettenraucher sind – rauchen Sie draußen. Viele Menschen können den Geruch von Zigarette, Zigarren und Pfeifentabak nicht tolerieren. Sie verlieren Käufer. Wenn Sie denken, ein Nichtraucher kann keine Tabakgerüche riechen, liegen Sie falsch. Ich kann oft riechen, ob der Besitzer Raucher ist oder nicht, bevor ich das Grundstück betrete.

Gartenschläuche müssen ordentlich gelagert werden. Alte Autos und Reifen müssen vom Grundstück entfernt werden. Kinderspielzeug muss abgeholt und aufbewahrt werden, damit Käufer die Möglichkeit haben, Ihr Haus einzukaufen, ohne befürchten zu müssen, über Spielzeug und Unordnung zu stolpern. Verwenden Sie einen Vorratsbehälter in der Garage, um Spielzeug, Fahrräder, Bälle und Schlittschuhe ordentlich aufzubewahren.

Einfache Änderungen an der Art und Weise, wie Sie in einer Immobilie leben, wenn Ihr Haus nicht auf dem Markt ist, gegenüber dem Leben in einem Haus, wenn es auf dem Markt ist, sind der Unterschied, ob das Haus verkauft wird oder nicht.

Denken Sie bei der Vermarktung Ihres Hauses daran, dass nicht alle Käufer Ihr Kätzchen oder Hündchen oder sogar Ihre Kinder mögen.

Carolyn West ist eine lizenzierte Immobilienmaklerin, Coach und Trainerin in Atlanta, Georgia. Carolyn ist darauf spezialisiert, dem Kunden “For Sale By Owner” zu helfen, seine Immobilie selbst zu verkaufen, ohne hohe Provisionsgebühren zahlen zu müssen, um ihre Immobilien in den Multiple Listing Services (MLS) aufzulisten.

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